房屋转让过户的规定 
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 
一、当事人提供的材料是否合法、有效； 
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 
四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 
五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 
办理房屋产权过户的手续和费用： 
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 
3、6元/平方米的手续费（房管局收） 
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 
5、公证费最高300元 
根据以上各项费用您自己一算便知。 
经济适用住房上市交易应缴税费 
一、买卖： 
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 
（四）契税：1．5％，由买方缴纳； 
二、出租： 
（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； 
（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； 
（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 
三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 
一、政策性收费： 
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 
5、印花税：评估价*0.1% 
6、房产证工本费：85元 
7、土地证工本费：105元 
8、交易评估费：评估价*0.3% 
二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 
1、交易中介费：成交价*1% 
2、房产权证代办费：每证100元 

房屋转让过户的规定 
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 
一、当事人提供的材料是否合法、有效； 
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 
四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 
五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 
办理房屋产权过户的手续和费用： 
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 
3、6元/平方米的手续费（房管局收） 
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 
5、公证费最高300元 
根据以上各项费用您自己一算便知。 
经济适用住房上市交易应缴税费 
一、买卖： 
除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 
（四）契税：1．5％，由买方缴纳； 
二、出租： 
（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； 
（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； 
（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 
三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 

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起点站类  （ 72  561 543 609 312 59 573  804）

武汉72路 [电子地图]郊区普线 南湖公交场站6:00-21:00 南望山6:00-21:00 单一票价1元，刷卡0.90元 公交五公司 上行：南湖公交场站 - 新千家街(南) - 东方桥 - 华科大武昌分校 - 徐家墩 - 省农科院 - 马湖 - 张吴湾 - 南湖花木城 - 壕沟 - 澳新学院 - 南湖山庄 - 傅家嘴 - 北港村 - 幸福村 - 珞狮南路 - 尤李东村 - 桂元路 - 元宝山 - 陈家湾[雄楚大道] - 陈家湾[卓刀泉南路] - 虎泉 - 卓刀泉 - 马家庄 - 东湖开发区 - 吴家湾 - 鲁巷 - 光谷广场[鲁磨路] - 曹家湾 - 中航181 - 地质大学 - 南望山 (32站)

武汉561路 [电子地图]城区专线 汉口火车站：5:30-21:30，富安街：6:00-22:30 高等级车 单一票价2元，刷卡1.8元 公交二公司 下行：富安街 - 建安街 - 平安街 - 骨伤医院 - 雅安街 - 中央花园 - 祥和苑 - 瑞安街 - 江宏花园 - 长虹桥 - 栅栏口 - 武昌火车站 - 千家街 - 阅马场 - 钟家村 - 汉阳公园 - 大桥局 - 莲花湖 - 莲花湖路 - 晴川阁 - 友谊南路 - 友谊路 - 新华路 - 取水楼 - 北湖 - 马场角 - 唐家墩 - 唐蔡路 - 八古墩 - 汉口火车站东站 - 汉口火车站西站 - 汉口火车站西广场 (31站)

武汉312路 [电子地图]小公共汽车线 富安街：6:00-22:00，文华学院：6:00-22:00 1元，开空调1.5元 武汉市洪山区建设客运有限公司 上行：富安街 - 建安街 - 祥和苑 - 中央花园 - 井岗八村 - 晒湖小区 - 沈家湾 - 迪雅花园 - 骨伤医院 - 石牌岭 - 省出版城 - 尤李西村 - 马房山 - 黄家湾 - 武工大 - 珞狮路 - 群光广场 - 广埠屯 - 卓刀泉 - 马家庄 - 东湖开发区 - 吴家湾 - 鲁巷 - 光谷广场(珞喻路) - 新屋熊 - 关山口 - 叶麻店 - 竹林雄 - 佳园路 - 文华学院 (29站)

武汉609路 [电子地图]城区专线 硚口码头：6:00-21:00，富安街：6:00-21:00 高等级车 单一票价2元，刷卡1.8元 公交五公司 下行：富安街 - 建安街 - 平安街 - 雅安街 - 中央花园 - 祥和苑 - 瑞安街 - 江宏花园 - 长虹桥 - 栅栏口 - 武昌火车站 - 千家街南站 - 首义路 - 复兴路 - 人民医院 - 紫阳路 - 彭刘杨路 - 古琴台 - 江汉一桥 - 利济北路 - 航空路[解放大道] - 同济医院体育馆 - 宝丰一路 - 硚口路 - 硚口码头 (25站)

武汉543路 [电子地图]城区专线 东方明珠：6:00-21:30，虹顶花园：6:00-21:30 普通车1元 高等级车2元，刷卡 普通车0.90元 高等级车1.80元 公交一公司下行：虹顶花园 - 建安街 - 祥和苑 - 中央花园 - 井岗八村 - 晒湖小区 - 洪山村 - 涂家岭 - 丁字桥路 - 十五中 - 大东门 - 小东门 - 螃蟹甲 - 沙湖 - 新生路 - 余家湖 - 航海学院(交通学院) - 湖北大学 - 秦园居 - 团结村路 - 永清街 - 解放公园路 - 解放公园 - 惠济路 - 惠济三路 - 赵家条 - 统建大江园 - 九万方 - 花桥二村 - 竹叶山 - 兴业路[金桥大道](武汉六中上智中学) - 东方恒星园 - 东方花都 - 东方明珠 (34站)

武汉59路 [电子地图]城区专线 江南庭院：5:45-21:00，南望山：5:45-21:00 单一票价1元，刷卡0.90元 公交五公司 上行：江南庭院 - 松涛苑南门 - 雅安街 - 中央花园 - 瑞安街 - 江宏花园 - 萍水源 - 长虹桥 - 栅栏口 - 武昌火车站 - 千家街 - 大东门 - 傅家坡 - 丁字桥 - 洪山 - 街道口 - 广埠屯 - 卓刀泉 - 马家庄 - 东湖开发区 - 吴家湾 - 鲁巷 - 光谷广场[鲁磨路] - 曹家湾 - 中航181 - 地质大学 - 南望山 (26站)

武汉573路 [电子地图]城区专线 梨园：6:00-21:00，建安街：6:00-21:00 单一票价1元，刷卡0.90元 公交五公司 下行：建安街 - 平安街 - 松涛苑南门 - 江南庭园 - 瑞荣泵业 - 松涛苑 - 中央花园 - 瑞安街 - 江宏花园 - 长虹桥 - 栅栏口 - 武泰闸 - 新桥 - 解放桥 - 紫阳路 - 后长街 - 司门口 - 粮道街 - 胭脂路 - 怡博苑 - 螃蟹甲 - 沙湖 - 新生路 - 余家湖 - 航海学院(交通学院) - 湖北大学 - 秦园居 - 团结村路 - 徐东路 - 徐东村 - 汪家墩 - 省电力大厦 - 和盛世家 - 梨园 (33站)武汉804路 [电子地图]城区专线 建安街：6:00-21:30，余家头：6:00-21:30 高等级车 单一票价2元，刷卡1.8元 通恒公司 上行：建安街 - 建安街东 - 文治街 - 图书城 - 文秀街 - 幸福村 - 珞狮南路 - 尤李东村 - 桂元路 - 元宝山 - 陈家湾 - 虎泉 - 振兴技校 - 卓刀泉 - 广埠屯 - 街道口 - 洪山 - 丁字桥 - 十五中 - 大东门 - 宜家装饰广场 - 武警医院 - 胭脂路 - 司门口东站 - 司门口 - 中山路 - 积玉桥 - 武昌文化宫 - 三层楼 - 三角路 - 赵家墩 - 惠誉花园 - 徐家棚 - 四美塘 - 杨园 - 余家头 (35站)


路过南湖花园城公交线路 （74 587 570 306 901 902 905 ）

武汉570路 [电子地图]城区专线 武昌火车站东广场：6:00-19:00 玉龙岛花园：6:30-20:00 单一票价1元，刷卡0.90元 公交五公司 上行：武昌火车站东广场 - 武昌火车站 - 井冈八村 - 中央花园 - 祥和苑 - 建安街 - 富安街 - 新千家街 - 东方桥 - 华科大武昌分校 - 徐家墩 - 省农科院 - 马湖 - 九洲大学 - 澜花语岸 - 南湖王家湾 - 狮子山头 - 军事经济学院分校 - 茶山刘 - 东山头 - 山北杨 - 锦绣龙城 - 顾庄村 - 汤逊湖北路 - 枫叶学校 - 玉龙岛 - 玉龙岛花园 (27站)

武汉587路 [电子地图]城区专线 东湖新村：6:30-20:30，板桥：6:30-19:45 高等级车 单一票价2元，刷卡1.8元 公交五公司 上行：东湖新村 - 广八路 - 珞珈山 - 黄家大湾(茶港路) - 茶港小区 - 洪山侧路 - 八一路 - 洪山广场 - 中南路 - 丁字桥路 - 涂家岭 - 武科大附属医院 - 莲溪寺路 - 晒湖小区 - 井岗八村 - 中央花园 - 祥和苑 - 建安街 - 富安街 - 新千家街 - 东方桥 - 华科大武昌分校 - 徐家墩(湖北工业大学) - 新余家湾 - 板桥 (25站)

武汉306路 [电子地图]小公共汽车线 汉阳门6:00-22:30 板桥6:00-22:30 1元，开空调:1.5元 省客集团巴士 上行：汉阳门 - 司门口 - 粮道街 - 胭脂路 - 怡博苑 - 小东门 - 千家街 - 振兴技校 - 武昌火车站 - 栅栏口 - 长虹桥 - 江宏花园 - 瑞安街 - 祥和苑 - 建安街 - 富安街 - 新千家街 - 东方桥 - 华科大武昌分校 - 徐家墩(湖北工业大学) - 新余家湾 - 板桥 (21站)

武汉901路 [电子地图]远城区专线 西交路5:00-21:00 武昌火车站5:30-21:30 起步2元，1元进位，全程3元 武汉江夏公交客运有限公司 上行：西交路 - 江夏区建设银行 - 纸坊火车站 - 职中 - 大桥二队 - 十字岭 - 大花岭 - 大花岭大学城 - 三合 - 新路村 - 李桥 - 板桥 - 新余家湾 - 徐家墩 - 南湖华工分校 - 瑞安街 - 栅栏口 - 武昌火车站 - 十五中 - 洪山 - 街道口 - 广埠屯 - 卓刀泉 - 东湖开发区 - 鲁巷 - 中南民族大学 - 民族大道东山头 - 汤逊湖北路 - 枫叶学校 - 玉龙岛 - 庙山管委会 - 澳门山庄 - 医药园 - 普生制药 - 宜家汤臣 - 盛帆工业园 - 毅恒街 - 普安新村 - 谢家湾 - 世纪广场 - 江夏区客运中心 - 江夏区人民银行 - 江夏区体育馆 - 纸坊火车站 - 骨伤医院 - 江夏区建设银行 - 西交路 (46站)

武汉902路 [电子地图]远城区专线 大花岭大学城6:00-20:30 武昌火车站6:30-21:30 起步价1元，0.5元递增，全程2.5元，刷卡:2元，月票无效 武汉江夏公交客运有限公司 上行：大花岭大学城 - 骨伤医院 - 新路村 - 李桥 - 板桥 - 新余家湾 - 湖北工业大学 - 华科大武昌分校 - 瑞安街 - 长虹桥 - 栅栏口 - 武昌火车站 (11站)

武汉905路 [电子地图]远城区专线 江夏大道公交场站6:00-18:00 武胜路公交枢纽站7:00-19:00 起步2元，1元进位，全程5元 武汉江夏公交客运有限公司 上行：江夏大道公交场站 - 地大江城学院 - 东港街 - 三潭路 - 西交路 - 纸坊火车站 - 十字岭 - 大花岭 - 大花岭大学城 - 三合 - 新路村 - 李桥 - 板桥 - 新余家湾 - 徐家墩 - 华科大武昌分校 - 瑞安街 - 长虹桥 - 栅栏口 - 武昌火车站 - 阅马场 - 古琴台 - 武胜路公交枢纽站 (23站)

武汉74路 [电子地图]郊区普线 武昌火车站：5:30-20:00，武南铁路新村：6:00-20:30 单一票价1元，刷卡0.90元 公交五公司 上行：武昌火车站 - 梅家山 - 栅栏口 - 长虹桥 - 南湖红旗村 - 汽校 - 新千家街 - 东方桥 - 华科大武昌分校 - 徐家墩 - 新余家湾 - 湖北工业大学(南门) - 集贸区 - 武南铁路新村 (14站) 

计算基数为你房子的评估价
契税：如果买方是首套住房就按1％征收，非首套1.5％
交易手续费：5元/平方
土地收益金：划拨性质的征收（按土地等级计算）。出让不征收
营业税及附加：差额（评估价-上手价）的5.8％
登记费：80元
个人所得税：1％